Maison à étages
211, Ch. Coutu, Saint-Donat J0T 2C0

Centris® #9491774
1 149 000 $
1
2

Description

Votre bord de l'eau vous attends ! Voici une superbe propriété, entretenue avec soin, au bord du Lac Archambault. Situé sur le chemin Coutu, un secteur de choix. Profitez d'une vue imprenable sur le Lac et les Montagnes. Installez votre bateau sur votre propre quai. Vous avez 2 cac, dont une spacieuse à la mezzanine. Concept air ouverte, recevoir sera toujours un plaisir. Cuisine ergonomique, beaucoup de rangement. À quelques minutes du village de Saint-Donat et de ses services, restaurants, épiceries, microbrasserie, boulangerie. À 20 minutes des Monts de Ski La Réserve et Garceau. Suite voir addenda. Demander une visite !

Addenda

Voici une rareté !

Votre résidence au bord de l'eau ! Votre quai ! Votre plage !

Offrez-vous un havre de paix en plein coeur de la nature, dans ce charmant chalet de style rustique. Niché sur un terrain aménagé avec soin en bordure du majestueux Lac Archambault.

Située à Saint-Donat, parc naturel habité, cette propriété, baignée de lumière toute la journée, séduit par sa boiserie chaleureuse, sa vaste fenestration et son ambiance conviviale.

De concept à aire ouverte, recevoir famille et amis sera toujours un pur bonheur.

Avec ses deux chambres confortables, dont une très spacieuse à la mezzanine, ce chalet est l'endroit rêvé pour une famille, un couple ou tout amateur de plein air à la recherche de confort et d'authenticité.

Le rez de jardin partiellement aménagé, faites en une salle familiale, un espace de bureau, de l'espace de rangement. Vous pouvez même ajouter un poêle à votre guise.

La vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes vous accompagne à chaque moment de la journée.

Le terrain en pente douce vous mène directement à l'eau, où vous attend un quai privé parfait pour le bateau à moteur et la motomarine.

Si vous préférer les sports natures, sortez votre kayak, paddle board, ou faites tout simplement une baignade rafraîchissante dans les eaux claires du Lac Archambault. Les pêcheurs y trouveront aussi leur bonheur.

À l'entrée, un magnifique muret de pierre ajoute une touche d'élégance naturelle à l'aménagement paysager, en descendant quelques marches, vous accéder au chalet avec aisance.

Profitez des monts de ski alpin Garceau et La Réserve qui sont à quelques minutes et qui vous offre du ski de grande qualité.

Au parc des pionniers, pratiquer le ski de fond, la raquette, la randonnée. Été comme hiver vous serez charmé. Seulement 20 minutes pour s'y rendre.

Sans oublier la proximité du village de Saint-Donat avec ses nombreux commerces et services, ainsi que du Parc national du Mont-Tremblant, secteur Pimbina. Wow!

Ce chalet allie nature, confort et loisirs -- une invitation à vivre pleinement chaque saison dans un cadre enchanteur.

Demandez une visite !

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Détaché (Isolé) 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1985 
Dimensions du bâtiment
28.00 X 30.00 pieds irrég. 
Superficie habitable
1 192.00 pieds carrés 
Dimensions du terrain
100.00 X 152.00 pieds irrég. 
Superficie du terrain
1 294.40 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée/Vestibule 
5x5.7 P 
Ardoise 
Ardoise et bois 
 
Cuisine 
14.4x15.5 P 
Ardoise 
Ardoise et bois 
 
Salle à manger 
12x12 P 
Bois 
 
 
Salon 
15.2x11.4 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7.5x9.3 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
10.8x12.10 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
16.5x22.7 P 
Bois 
Mezzanine 
Sous-sol 
Sous-sol, rangement 
28x30 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

Fixtures, Rideaux, pôles, stores, lave vaisselle, meubles, et électro-ménager

Exclusions

Effets personnels des vendeurs, literies, quelques pièces de vaisselles, bureau de travail du salon, table de salon, meubles extérieurs, 2 tabourets de l'îlot, frigo rouge, bureau blanc de la chambre des maîtres

Caractéristiques

Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Armoires
Bois
Fenêtres
Bois
Fondation
Assis sur le roc
 
Béton coulé
Foyers/poêles
Gaz propane
 
Poêle au gaz
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Boisé
 
Bordé à l'eau
 
Cul-de-sac
Proximité
Garderie/CPE
 
Golf
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Sentier de VTT
 
Sentier de motoneige
 
Ski alpin
 
Ski de fond
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
partie arrière moins de 6 pieds
Stationnement (total)
Extérieur : 4
Système d'égoûts
Champ d'épuration
 
Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
 
Légèrement en pente
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Panoramique
 
Sur l'eau
 
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
332 500 $
Évaluation du terrain
251 200 $
Total
583 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
1 477 $
Taxes municipales
3 940 $
Taxes scolaires
465 $
Total
5 882 $
Haut  
Anne Loiselle
Anne Loiselle
Courtier immobilier résidentiel
Anne Loiselle inc.
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
514-444-8538
 

Photos - No. Centris® #9491774
211, Ch. Coutu, Saint-Donat J0T 2C0

Bord de l'eau Bord de l'eau
Façade Façade
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière
Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #9491774
211, Ch. Coutu, Saint-Donat J0T 2C0

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Vue Vue
 

Photos - No. Centris® #9491774
211, Ch. Coutu, Saint-Donat J0T 2C0

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #9491774
211, Ch. Coutu, Saint-Donat J0T 2C0

Chambre à coucher Chambre à coucher
Bord de l'eau Bord de l'eau
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Façade Façade
 

Photos - No. Centris® #9491774
211, Ch. Coutu, Saint-Donat J0T 2C0

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Face arrière Face arrière
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Bord de l'eau Bord de l'eau
Bord de l'eau Bord de l'eau
Vue Vue