Bungalow

Cette propriété au bord de la rivière Batiscan vous charmera ! Les pièces sont baignées de lumière naturelle et dégagent une atmosphère chaleureuse. La chambre des maître actuelle au rez-de-chaussée peux devenir une salle familiale ou un bureau. Elle est doté d'un foyer au gaz et une porte patio menant à la cour arrière. La vue sur la rivière est simplement magnifique!!! Cette propriété n'attend que vous !

4 Bedrooms

2 Bathrooms

36,732 pi²

Built in 1979

Building Details

Year built

1979

Building dimensions

65' x 24'

Cupboard

Laminated

Garage

Detached

Double width or more

Bathroom / Washroom

Other

Separate shower

Basement

6 feet and over

Finished basement

Window type

Crank handle

Roofing

Asphalt shingles

Lot Details

Lot size

207' x 232'

Lot area

36732 pi²

Driveway

Not Paved

Landscaping

Land / Yard lined with hedges

Landscape

Parking (total)

Outdoor (15)

Garage (4)

Room Details


Room	Level	Dimensions	Flooring	Details
Hallway		5' 6" x 12' 2"	Ceramic tiles
Primary bedroom		13' 7" x 23'	Wood	propane, porte patio
Laundry room		5' 5" x 10' 11"	Ceramic tiles
Dining room		11' 4" x 14' 6"	Wood	thermopompe
Kitchen		11' 7" x 18' 7"	Ceramic tiles
Living room		11' x 18' 7"	Wood	Foyer au bois
Bathroom		9' 10" x 11' 4"	Ceramic tiles	double lavabo/douche
Bedroom		10' x 11' 4"	Wood
Bedroom	Basement	10' x 11'	Ceramic tiles
Bathroom	Basement	8' 11" x 10'	Other	bain auto-chauffant
Storage	Basement	6' 11" x 14' 5"	Other
Bedroom	Basement	13' 4" x 11' 4"	Ceramic tiles
Other	Basement	3' x 11' 4"
Bedroom	Basement	11' 10" x 10' 7"	Ceramic tiles

Inclusions

Pôles, rideaux, fixtures, Lave vaisselle à vapeur, Whirpool, Cuisinière au gaz valeur plus ou moins 5000$, 4 bancs pour l'îlot Foyer Osborn au salon avec gaine en acier (valeur plus ou moins 10k) Set de patio en rotin avec 6 chaises , quai

Exclusions

Meubles et effets personnels des occupants Certains items comme le tracteur à gazon , la souffleuse etc...pourraient être négociés.

Characteristics

Distinctive features

Water access
Water front
Navigable

Foundation

Concrete block

Proximity

Highway
Daycare centre
Park - green area
Elementary school
High school
Snowmobile trail
ATV trail

Sewage system

Purification field
Septic tank

Topography

Flat

View

Water

Water supply

Municipality

Windows

Zoning

Residential

Anne Loiselle

Residential Real Estate Broker

Anne Loiselle inc.

Evaluations, taxes and expenses

Municipal evaluation (2026)

Land evaluation: 57 500 $
Building evaluation: 280 200 $
Total: 337 700 $

Taxes / Expenses

Energy cost: 2 135 $
Municipal Taxes (2026): 3 088 $
School taxes (2025): 215 $
Total: 5 438 $

245 Rg Sud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan

Building Details

Lot Details

Room Details

Inclusions & Exclusions

Characteristics